condo

Особенности приобретения недвижимости в Таиланде. Солнечный Таиланд все больше и больше манит к себе людей, живущих в мрачных мегаполисах. Все больше иностранцев выбирают своим домом курорты и города Королевства. И ведь не зря. На принятие этого сложного решения влияют такие факторы как постоянный теплый климат, свежие фрукты и овощи, море, доброжелательный местный народ, интересная культура, стабильность жизни и высокий уровень жизни.

И конечно, первый делом после переезда в Таиланд, необходимо подумать о жилье. В стране улыбок довольно приятные и адекватные цены на недвижимость. Теплый климат, невысокие цены и возможность заработать очень привлекательны для покупки недвижимости в этой стране. В этой статье мы расскажем вам об особенностях приобретения недвижимости в Таиланде, а инструкции как переехать в Таиланд читайте по ссылке. К примеру на острове Пхукет можно купить однокомнатную квартиру недалеко от мря начиная от 1,500 000 бат.

 

Как купить недвижимость в Таиланде

Как купить недвижимость в Таиланде. Право приобретения земли, виллы, таунхауса или коттеджа имеет только иностранец-бизнесмен, совладельцем фирмы которого выступает таец, при этом его доля в бизнесе должна быть как минимум 51%. В этом случае иностранцем может быть использована земля, оформленная на фирму.

Покупка квартиры гораздо проще. Здесь нет необходимости открывать юридическое лицо. Любое физическое лицо может приобрести недвижимость в кондоминиуме. Оформить покупку квартиры в Таиланде иностранец может также и на подставное лицо с тайским гражданством. Каждое агентство недвижимости предложит массу разных наработанных и многократно проверенных вариантов. Законных способов обойти строгое тайское законодательство придумано немало, поэтому при желании приобрести недвижимость с неразрешимыми проблемами никто не столкнется. При этом вы можете купить квартиру в собственность только в том случае, если доля купленных квартир тайскими гражданами будет не менее 51%, в противном случае вы сможете оформить недвижимость в долгосрочную аренду на 50-60 лет.

Необходимо быть внимательным при выборе самого агентства, а от предложений помощи малознакомых соотечественников лучше сразу отказаться. Дело в том, что мошенничество в Таиланде очень процветает. Поэтому при совершении сделки нелишним будет заручиться поддержкой опытного юриста.

Перед покупкой нужно обязательно посетить район, в котором расположена недвижимость, и тщательно изучить все плюсы и минусы.

Особенности приобретения недвижимости в Таиланде. В первую очередь вам покажут рекламные брошюры строящего проекта, то есть вы не увидите свою квартиру, или дом, или таунхаус пока он полностью не будет сдан в эксплуатацию. Вам расскажут все достоинства того или иного вида жилья, но и обязательно продемонстрируют макет будущей квартиры в натуральную величину.

Еще одним удивительным моментом является то, что застройщик сдает жилплощадь не только с отделкой, но и укомплектованную всей необходимой для жизни мебелью и даже бытовой техникой. Такую жилплощадь можно будет сразу сдавать в аренду без дополнительных капиталовложений. Естественно, что стоимость недвижимости значительно увеличивается в этом случае. 

Стоит помнить, что приобретение недвижимости не дает право на получение тайского гражданства. Обрести его существует только 2 способа:

- сдать экзамен по тайской культуре, религии, истории, законах на тайском языке. До настоящего времени никто этого сделать не сумел;

- жениться\выйти замуж за тайского гражданина. Но даже в этом случае очень редко кому дается гражданство. 

Несмотря на множество кажущихся плюсов, к приобретению недвижимости в чужой стране нужно отнестись с максимальной серьезностью: Таиланд – страна с очень строгими законами, а их незнание, как всем известно, от ответственности не освобождает.