Sansiri-Base-Uptown-Phuket

Слово кондоминиум (condominium) пришло к нам с латинского языка и дословно оно переводится как вместе (con) и владение (dominium), то есть это жилище, которым совместно владеют множество жильцов, проживающий каждый в своей квартире. Для русского человека привычнее будет называть такой тип недвижимости - квартира. И сегодня мы поговорим о покупке квартиры в кондоминимуме на Пхукете. Мы не будет рассматривать цены, так как они зависят от многих факторов, рассмотрим основные вопросы покупки кондоминимума на Пхукете.

Квартиры в кондоминиуме - самый популярный тип покупки недвижимости у наших соотечественников. Во многом это обусловлено упрощенными схемами для иностранных владельцев недвижимости в Тайланде. В стране улыбок иностранцу официально нельзя владеть землей, только в долгосрочную аренду, либо через схему с регистрацией компании, в которой иностранец имеет долю. В случае с квартирами на Пхукете таких проблем нет - вы покупаете квартиру и сразу же становитесь ее собственником.

 

Студия в кондоминимуме на Пхукете

 

К сожалению, иностранным гражданам невозможно получить кредиты на жилье на долгий срок, но частные застройщики идут на встречу своим клиентам, предлагая частные договоры рассрочки платежа, что позволяет купить квартиру на Пхукете в кондоминиуме на стадии застройки, разбив платежи на срок до года или же до срока сдачи обьекта. Если говорить о местных жителях, то им конечно же повезло больше, гражданам Тайланда доступны действительно выгодные ипотечные кредиты, практически без процентов.

Плюсы покупки кондоминиума в том, что помимо самой квартиры, на территории комплекса зачастую находятся бассейн, транажерные залы, рестораны, парки и сады, вся территория полностью обслуживается за счет ежемесячной оплаты жильцом, такие комплексы больше напоминают отели чем привычные нам многоквартирные постройки. В зависимости от класса жилья, количества и качества обьектов инфраструктуры, варьируется и стоимость их обслуживания, включая электричество от 100$ в простых комплексах и доходит до 1-1,5 тысяч долларов в дорогих высококласных кондоминимумах.

План территории одного из комплексов на Пхукете: в центре бассейн, закрытый со всех сторон домами, очень популярная у застройщиков планировка зданий:

 

План комплекса кондоминимума на Пхукете

 

Самые популярные с точки зрения инвестиций и доступности конечно же студии, стоимость студии на Пхукете начинается от 1,5 миллионов бат. Типовая площадь подобной студии - 30 квадратных метров. Можно купить такую квартиру, сэкономив на аренде жилья при посещении Пхукета, а так же в качестве инвестиции. Надо сказать, что у квартир в кондо на Пхукете хороший потенциал роста цен. К примеру, оплатив стоимость кондо на стадии застройки, в среднем по окончании строительства инвестор получает 25-30% прибыли. Именно настолько поднимается стоимость жилья после сдачи.

Планировка стандартной студии 30 квадратных метров, аналог нашей "однушки":

 

План квартиры студии в кондоминимуме на Пхукете

 

В Тайланде понятие количества комнат так же несколько отличается от привычного нам. Если мы говорим об однокомнатной квартире в России, то подразумеваем помещение, в котором одна кухня, санузел и одна комната, она же гостиная, она же спальня, так вот в Таиланде такая квартира будет называться студией, а однокомнатная квартира в Тайланде - это по сути две комнаты, гостиная в данном случае не в счет, считаются только спальни. Двуспальный кондо подразумевает наличие двух спален и гостиной. Планировка такой квартиры на фото ниже:

 

Планировка двуспальной квартиры в кондоминимуме на Пхукете